Хочется поздравить с Днем Победы всех тех, кто сражался, всех тех, кто стоял плечом к плечу за свободу, всех тех, кто был рядом с ними и тех, кто просто помнит этот день, как символ мужества и славы советского народа.

Искренне желаю вам счастья, здоровья и благополучия!

- билет:);
- детский проездной документ (либо взрослый проездной документ, с вписанным туда ребёнком);
- согласие обоих родителей на выезд ребенка заграницу (нотариально заверенное).

Что касается нотариально заверенного заявления на выезд ребенка, то для его оформления Вам понадобятся следующие документы:
- паспорт родителя, дающего согласие на выезд ребенка;
- свидетельство о рождении ребенка;
- информация о сопровождающей ребенка стороне.

При подготовке документов советую обратить внимание на то, чтобы у родителей в паспорте были своевременно вклеенные фотографии, во временном паспорте ребенка была вклеена фотография, которая вклеивается каждые 3 года, и прочие стандартные нюансы, о которых вы знаете и без меня.

Если же по каким-то причинам один из родителей не может или не хочет предоставлять разрешение на выезд ребенка со своей стороны, законодательством предусмотрен вариант решения вопроса —  через суд. Есть в Украине процессуальный опыт подобного рода дел, однако, надо не забывать о том, что на это потребуется 2-3 месяца в лучшем случае.

Сперва, хотелось бы напомнить, что к землям под мораторием (согласно  п.15  Заключительных положений Земельного кодекса) относятся:

- земли сельхозназначения гос3ударственной и коммунальной собственности, кроме их изъятия (выкупа) для общественных нужд;

-земли граждан и юрлиц для товарного сельхозпроизводства;

- земли для индивидуального сельского хозяйства, выделенные в натуре (паи);

-  а также, земельные части (паи), кроме передачи их в наследство, мены одного такого участка на другой, изъятия (выкупа) для общественных нужд.

19 декабря 2006 года был принят  Закона Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины касательно запрета продажи земель сельхозназначения до принятия соответствующих законодательных актов»,  под соответствующими законодательными актами следует понимать Закон Украины «О рынке земель» и Закон Украины « О государственном земельном кадастре». Так как закон не имеет обратной силы, следует сделать вывод, о том, что гражданин, который приобрел в собственность (до вступления в силу вышеуказанного закона о внесении) земельный участок для ведения индивидуального сельского хозяйства на основании гражданско-правового договора (даже пай),  может свободно распоряжаться им без каких-либо ограничений.  Итак, мораторий распространяется не на все земельные участки для ведения индивидуального сельского хозяйства, а только на те, которые были приобретены в порядке выделения земельных участков (паев) в натуре согласно нормам Закона Украины «О порядке выделения в натуре земельных участков собственникам  паев». Это означает, что предусмотренный запрет на отчуждение земель сельхозназначения не распространяется на земельные участки с целевым назначением «для ведения индивидуального сельского хозяйства», если такие земли перешли в собственность граждан Украины вследствие решения соответствующих органов власти, либо по гражданско-правовым договорам (купля-продажа, мена, дарение, прочее).

Как известно мораторий на отчуждение земель сельхозназначения был продлен до  1 января 2013 года. И это вполне логично из-за неготовности нормативно-правовой базы, поэтому возникает насущная необходимость в продлении моратория именно до указанной даты.

Найти баланс между ценой на нотариальные услуги, которую готов заплатить клиент, чтобы остаться довольным, и затратами на предоставление качественного сервиса в комфортных условиях для клиента -  достаточно тяжело.

Позиционирование нашего продукта в виде нотариальных услуг — это не просто его цена и качество, это прежде всего эмоции, которые получает клиент, начиная с момента звонка в наш офис, и заканчивая моментом получения на руки заверенных документов. То, с каким впечатлением Вы вышли из нашего офиса и формирует наше позиционирование. Возможно, у каждого клиента оно будет свое, потому как нравиться всем невозможно, будучи просто людьми, а не «зеленой валютой».

Низких цен на нотариальные услуги не может быть в нашей стране, учитывая давление «внешних сил», налоговое законодательство страны и инфляцию на инфраструктурные вещи. Конкуренция среди нотариусов в Киеве на сегодняшний день настолько велика, что она уже не является двигателем прогресса и снижения тарифов, на мой взгляд, а является источником процветания коррупции и непорядочных схем. Многие нотариусы в виду сильной конкуренции не могут себя финансировать путем честной, порядочной  и легитимной нотариальной деятельности и  совершают  нотариальные действия по ценам в десятки раз превышающим рыночную стоимость, при этом действуя не всегда в рамках законодательства. Таким образом, оставаться честным нотариусом, с которым клиенты настроены на долгосрочное сотрудничество, и работать по самым низким расценкам — априори невозможно.

Исходя из всего вышеизложенного, мы сформировали тарифы на свои нотариальные услуги в Киеве на том минимальном уровне, который необходим для финансирования ресурсов, позволяющих делать свою работу качественно и на достойном уровне.

Мы найдем то решение для Вас, которое Вы посчитаете выгодным! Долгосрочное сотрудничество с нами включает в себя разумные системы ценовых скидок и поощрений клиентов, которые вне конкуренции.

Совет №1: Порядочность нотариуса. Прежде всего, обратите внимание на порядочность нотариуса, с которым Вы собираетесь сотрудничать.  Казалось бы, какая разница, ведь сегодня вы можете воспользоваться услугами одного нотариуса, а завтра другого, и ни с тем ни с другим нотариусом вас ничего не связывает. Но это ошибочное мнение. Довольно часто, совсем не предполагая  вам может  понадобиться  помощь именно того нотариуса,  с которым вы уже имели  дело раннее. Сейчас я бы хотела описать пару ситуаций, в которых клиент становится заложником  непорядочного нотариуса.  Например, при утере оригинала документа, дубликат последнего выдается именно тем нотариусом, которым заверялся оригинал. Казалось бы, совсем простая и быстрая процедура, но может вылиться  в круглую сумму денег от 0 и до нескольких тысяч гривен на усмотрение нотариуса, который понимает, что Вы стали его «заложником». Это очень распространенная ситуация, набивания нотариусом  собственного кошелька за счет проблем клиентов. Аналогичная ситуация происходит и со снятием запретов – нотариус накладывает запрет на отчуждение имущества в несколько сотен гривен, а самое интересное начинается тогда, когда вы приходите его снимать.  Тогда это может стоить уже  в десятки раз дороже средних цен на данный вид нотариального действия. Снятие запретов на отчуждение осуществляется тем же нотариусом, который его и накладывает.  Поэтому  помните, выбирая нотариуса – вы выбираете себе доверенное лицо для долгосрочного сотрудничества.

Совет №2:  При  выборе нотариуса Вы можете руководствоваться рекомендациями ваших друзей и близких. В данном случае действует принцип «сарафанного радио», пожалуй, это наиболее распространенный и простой способ найти нотариуса, однако далеко не всегда самый эффективный. Как показывает опыт то, что нравится вашим знакомым, не всегда понравится вам. Но в любом случае рекомендация на пустом месте не рождается, поэтому начните с этого. Рекомендации можно получить и в интернете, что тоже достаточно эффективно.

Совет №3: Нотариальный сайт либо же сайт нотариуса, если таковой имеется,  может стать серьезным аргументом в пользу конкретного нотариуса.  Такой сайт  должен держать четкую и действительно необходимую клиенту информацию,  а не набор переведенных с украинского языка нормативных документов, который вообще не интересует клиента. Даже сайт должен быть сделан с душой, это говорит о подходе нотариуса к его деятельности, о его прогрессивности и как следствие – качестве работы.

Совет №4: Инфраструктура и месторасположение. Удобное месторасположение сыграет свою роль в долгосрочной перспективе, когда Вам срочно понадобится доверенность либо другое нотариальное действие. Наличие охраны в офисе (офисном центре) создаст комфортные условия во время проведения сделок с участием крупных денежных средств. Наличие парковки и банка поблизости очень часто бывают просто необходимыми, стоит и на это обратить внимание.

Совет №5: Ценовая политика. Пользоваться услугами частного нотариуса удобно и комфортно,  так как не приходится тратить  свое драгоценное время на очереди в государственной нотариальной конторе, где порядок приема происходит до сих пор с использованием талончиков. Однако вы можете столкнуться с неожиданной для вас и абсолютно абсурдной стоимостью на услуги частного нотариуса. Стоимость нотариальных услуг одного нотариуса может значительно отличаться от  цены на такие же нотариальные услуги другого нотариуса. Важно запрашивать расчет стоимости, ведь исходные составляющие одни и те же и клиент вправе ознакомиться с ними для того, чтобы четко понимать каким образом происходит расчет цены, исходя из каких тарифов на нотариальные услуги. Для того, чтобы не попасть в неловкую ситуацию, рекомендую вам предварительно оговаривать расценки нотариальных услуг «на берегу».

Совет №6:  Если для вас важна оперативность совершения того или иного нотариального действия, сконцентрируйте ваше внимание на графике работы нотариуса, наличии  и достаточного количества помощников, готовности работать по предварительной записи и на выезде. Следует при этом  быть объективным и не забывать, что заверить подлинность копии документа гораздо быстрее, нежели заверить договор отчуждения.

Совет №7:  Опыт работы нотариуса. Под понятием опыт работы следует учитывать не только стаж работы нотариусом, помощником нотариуса и стажером. А и общий юридический опыт.

Совет №8: Внешний вид и поведение нотариуса  могут вам  о многом рассказать. Если нотариус  неопрятен, то также неряшливо он будет составлять документы.  Если нотариус негативно отзывается о своих коллегах, особенно о тех, кто работает поблизости с ним – задумайтесь. Ведь настоящий профи никогда не боится конкуренции.

Совет №9: Атмосфера. Отношение к себе самому  формирует отношение к своему делу. Если для нотариуса его работа – дело всей его жизни, то можно смело обращаться к такому специалисту.  В данном случае можно ожидать от нотариуса помощи, понимания и поддержки  в отношении интересующего вопроса,  в противном случае, нотариус рассматривает свою профессию как статус, таким образом  -  отношение  и атмосфера соответствующие. Воспользуйтесь бесплатной консультацией нотариуса для того, чтобы окончательно определится с выбором.

Совет №10:  Сопутствующий сервис. Обратите внимание на то, что вам готов предложить нотариус  с точки зрения качественно предоставленного сервиса. Сюда можно отнести и наличие TV, WI-FI, комфортного места ожидания, переговорной… Этот список можно продолжать до бесконечности.   Но учитывая наличие большой конкуренции в данной сфере, за одни и те же деньги, вы можете получить сервис абсолютно разного уровня. А многие ли нотариусы готовы заботиться о вашем комфортном пребывании в стенах своей нотариальной конторы? И не следует игнорировать детали, ведь именно они влияют в конечном итоге на результат.

В современном мире — мире научно-технического прогресса, мире удивительных открытий балом правят паникеры. Проблемы с экологией и демографией, экономический кризис, нерадужные прогнозы касательно запасов воды и нефти — данный список можно продолжать до бесконечности. На самом деле ситуация обстоит абсолютно иначе. Мы стоим на пороге великих перемен. Нанотехнологии, безграничные возможности компьютерной техники, синтетическая биология — ближайшие десятки лет обещаю принести людям больше, чем предыдущие 200.

Представьте себе на секундочку, что полтора века назад о такой роскоши как мобильный телефон, телевизор, кондиционер, не мог мечтать даже промышленный магнат. Благодаря смартфону охотнику на сегодняшний день доступно гораздо больше информации, чем президенту всего лишь 25 лет назад.

Давайте теперь пофилософствуем на тему, почему же нам так страшно жить, почему мы не уверенны в том, что наши дети будут жить лучше, чем живем мы. А ситуация ведь достаточно проста — ежедневно на нас обрушивается уйма информации, которую нам преподносят СМИ. Чтобы справится с этим потоком информации, наш мозг постоянно анализирует данные, выделяя наиболее важные. Первоочередная задача – самосохранение, таким образом, наш мозг постоянно находится в процессе обнаружения опасности и угроз. И ему все равно реальна опасность или нет. Старый принцип продажников «кровь продает» действует до сих пор — результат на лицо.

В действительности ситуация обстоит следующим образом: аналог суперкомпьютера за 8 млн. $, выпущенного 20 лет назад, сегодня стоит около 200 $ и вмещается в кармане; благодаря стремительному расцвету биотехнологий полностью автоматизированную лабораторию, которая десять лет назад стоила миллионы, сегодня можно создать лишь за 10 000$; пища еще некогда не была так доступна как теперь.

На наших глазах возникают 4 величайшие силы . Первая из которых — это ускорение темпов технологического развития, вторая сила — новаторы-одиночки, тетей силой являются технологические филантропы и, наконец, четвертая — беднейшие из бедных, так называемый «восходящий миллиард». Потенциал каждой из этих сил огромен. Их объединенная мощь позволит достичь того, что кажется нереальным.

Итак, ИЗОБИЛИЕ не за горами. Все лучшее впереди, стоит лишь посмотреть на происходящее с другой стороны. Что-то я расфилософствовалась, а книга действительно достойна внимания. Всем прекрасного настроения и хорошего дня.

Право собственности на земельный участок удостоверяется госактом. Нотариус заверяет гражданско-правовой договор о переходе права собственности на земельный участок (договор купли-продажи, мены, дарения, прочий), и на основании статьи 125 Земельного кодекса Украины только после государственной регистрации возникает право собственности на землю. Налоговый же кодекс Украины гласит, что оплата налога осуществляется с момента нотариального удостоверения договора. Учитывая все вышеизложенное Госкомзем предлагает дату регистрации ставить такую же как и дата заверения договора приобретения земельного участка.

Прежде чем приступить к обсуждению данного вопроса, хочу опубликовать перечень полезной информации, относительно данной тематики.
Постановление Кабинета Министров Украины от 18.08.2009 № 749 «Об утверждении Временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку»
Постановление Кабинета Министров Украины от 09.09.2009 № 1021 «Об утверждении порядка ведения Поземельной книги и Книги записей о гос регистрации гос актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли»
Закон Украины от 07.07.2011 № 3613-VI «О государственном земельном кадастре»
Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»
Следует отметить, что подновляющее большинство норм двух последних нормативных документов вступят в силу в 2013 году. Поэтому возникает насущная необходимость в продлении моратория именно до указанной даты.

Далее хочу остановииться на простых истинах, которые интересуют многих, о том как происходит процедура присвоения кадастрового номера.
Для присвоения кадастрового номера органами земресурсов по заявлению заинтересованного лица проводится:
1) проверка документации по землеустройству и кадастровая съемка;
2) далее выдается извлечение из Поземельной книги, где указывается наиболее точная площадь земельного участка;
3) далее формируется цифровая запись и вносятся в обменный файл соответствующие сведения;
4) формируется в электронной форме протокол проведения проверки документации землеустройства и обменного файла;
5) протокол и необходимая информация направляется в Госкомзем «Центр государственного земельного кадастра» ;
6) далее проставляется отметка, в которой указывается кадастровый номер;
7) далее владельцу выдается протокол о проведении проверки и присвоении кадастрового номера и извлечение из поземельной книги.

Еще одним вопросом, которому я хочу уделить свое внимание, является порядок оформления перехода права собственности на земельный участок, в случае приобретения имущества с аукциона.
Часть 2 статьи 126 Земельного кодекса Украины указывает, что переход права собственности на земельный участок без изменения границ и целевого назначения заверяются гражданско-правовым договором либо свидетельством о праве на наследство. И ничего не говорится о свидетельстве о приобретении имущества с публичных торгов. А госакт на право собственности на землю выдается на основании:
- гражданско-правового договора;
- решения суда;
- решения органа власти;
- свидетельства о праве на наследство.
Делаем вывод,что свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов этим перечнем тоже не предусмотрено, таким образом оно не является правоустанавливающим документом. Но на практике происходит следующим образом на основании свидетельства о приобретении земельного участка с публичных торгов (аукциона) отметка на госакте на землю не проставляется, но а непосредственно госакт на землю выдать возможно на основании такого свидетельства.

Относительно привлечения нотариуса в качестве ответчика с суде, когда нотариус таковым не является — хочу сказать следующее: судья, к сожалению, не может самостоятельно изменить статус нотариуса в процессе, ведь только лишь истец вправе определить ответчика ( статья 33 Гражданского кодекса Украины). Однако, суд примет во внимание разъяснения и ходатайства нотариуса- ответчика о привлечении других соответчиков.