Частный нотариус Черноволова Елена

Вопросы и ответы

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ

Что выгоднее дарение либо купля-продажа?

В данном случае все зависит от степени родства – если речь идет о первой степени (т.е. дети, родители, супруги), то несомненно выгоднее подарить, так как из обязательных расходов возникает только госпошлина. Если же речь пойдет о второй степени родства, либо вообще о посторонних лицах – то в определенных случаях выгоднее купля-продажа, т. к. из обязательных расходов возникает госпошлина и пенсионный взнос, что суммарно составляет 2 % от оценки.  А вот при дарении лицу, которое не является родственником первой степени, у последнего возникает 5% налог.

Если заключается предварительный договор, нужно ли платить госпошлину второй раз при заключении основного?

При оформлении предварительного договора купли-продажи недвижимости передаётся аванс либо задаток в счёт оплаты полной суммы от суммы основного договора. На этом этапе все понятно, при заключении основного договора купли-продажи платится вся сумма, закреплённая в предварительном договоре купли квартиры, за исключением суммы раннее уплаченного по предварительному договору аванса.Платить госпошлину дважды не понадобится и при заключении основного договора купли-продажи, уплаченная  раннее при заключении предварительного договора ,госпошлина будет учтена.

Регулирование имущественных отношений брачным контрактом.

Брачный контракт может быть заключен как лицами, подающими заявление о регистрации брака, так и уже находящимися в браке. В первом случае он вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором — с момента нотариального удостоверения. Но то имущество, статус которого уже был закреплен до заключения брачного договора так и остается в этом же статусе.Брачный договор не может изменить правовой режим имущества уже приобретенного до его заключения, так как в таком случае речь идет о переходе права собственности, а не о смене правового режима

Какой документ может быть нотариально переведен?

Прежде всего нотариус должен убедиться в легитимности представленного документа. Если он выдан заграницей, то обязательно должен быть апостилирован или легализирован. Документы должны быть соединены способом, который исключает их разъединение без нарушения целостности, пронумерованы и скреплены подписью и печатью соответствующего должностного лица, выдавшего документ.

Выезд детей в Крым и зону АТО – необходимо ли согласие на выезд с одним из родителей?

Что касается выезда детей в АР Крым, то рекомендую в обязательном порядке указывать пункт назначения —  «Крым в составе Украины,  и Российскую Федерацию» дабы обезопасить себя и своих детей от проблем с выездом на указанную территорию. Касательно зоны проведения антитеррористической операции (Луганск,   Донецк в частности) – в заявлении указывается въезд на   территорию ( район проведения антитеррористической операции), выезд из нее, а также поездки по территории Украины.

12