Багатьох клієнтів цікавить питання: «Де і як отримати дозвіл органів опіки та піклування?», «Опікунська рада при продажі квартири (порядок дій)». Ця стаття повинна внести ясність у порядок дій при продажі квартири та інших діях, що вимагають дозволу органів опіки та піклування (у простолюдді – опікунської ради).

З метою захисту прав малолітньої або неповнолітньої особи при продажі квартири або при виписці, стороною в якій є неповнолітня особа, потрібно отримати дозвіл органів опіки та піклування. Дозвіл органів опіки та піклування потрібен також щоб уникнути визнання договору недійсним.

Дана вимога регламентується статтею 17 Закону України «Про захист дитинства», яка встановлює обов’язок батьків отримувати дозвіл органів опіки та піклування при продажі квартири, а також при укладанні інших договорів, які підлягають нотаріальному посвідченню. Такими діями можуть бути: відмова від майнових прав дитини, розділ, обмін, відчуження житла дитини. Якщо право на користування нерухомістю мають неповнолітні або малолітні, нотаріус повинен вимагати від продавця дозвіл органу опіки та піклування при продажі у формі Витягу з рішення відповідної районної держадміністрації, відповідного виконавчого органу місцевих, сільських, селищних рад.

Порядок дій для отримання дозволу опікунської ради:

1. Для початку слід правильно встановити територіальний орган, до компетенції якого належить видача такого дозволу.

2. Далі складаються заяви від батьків дитини (строго встановленого зразка). Хотілося б відзначити, що органи опіки дуже прискіпливі, тому заява повинна відповідати їх шаблонам (приклади яких Ви зможете знайти на інформаційних стендах даних органів опіки), заяви заповнюються від руки. Додається Свідоцтво про шлюб і довідки про працевлаштування та доходи батьків.

3. Крім заяви необхідно подавати правовстановлюючий документ на нерухомість (яка, є предметом договору або та, в якій дитина прописана). Також, обов’язково потрібен Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

4. Безсумнівно, знадобиться свідоцтво про народження дитини та виписка з лікарні, до якої прикріплена дитина, або ж, якщо дитина доросліша довідка з  дитячого садка, школи.

5. Якщо питання полягає в прописці дитини подається Довідка з ЖЕК-у (форма № 3).

Корисні поради при отриманні дозволу органів опіки і піклування (опікунської ради):

1. Якщо стороною договору відчуження нерухомості (частково власником якої є неповнолітня особа, прописана там) є інші особи – заява крім батьків подається і ними самим.

2. Всі перераховані вище документи надаються в оригіналах і копіях.

3. Засідають органи опіки та піклування з даних питань не частіше 2-х разів на місяць.

4. Слід розмежовувати поняття «органу опіки та піклування» від «опікунської ради», оскільки дані поняття не ідентичні. Згідно з вимогами Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України та Правил опіки та піклування і ст. 177 Сімейного кодексу України, для відчуження нерухомого майна потрібна згода саме органів опіки та піклування, а не опікунських рад, які створюються при таких органах опіки та піклування і за своєю суттю є консультаційним органом, мета якого – організувати допомогу в роботі органів опіки та піклування.

Нижче наведено список органів опіки та піклування в місті Києві з адресами і телефонами:

Опікунська рада Голосіївського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: вул.Червоноармійська, 58 Телефон: (044) 289 -38 – 55

Опікунська рада Дарницького району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: пр-т Бажана, 7-є Телефон: (044) 564-42-90

Опікунська рада Деснянського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: пр-т Маяковського 21-г Телефон: (044) 515-75-76

Опікунська рада Дніпровського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: вул. Жмаченка, 10 Телефон: (044) 543-08-13

Опікунська рада Оболонського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: вул. Мате Залки, 5 – б Телефон: (044) 426-84-23

Опікунська рада Печерського району у м. Києві при держадміністрації:

Адреса: вул.Суворова, 15 Телефон: (044) 290-20-72

Опікунська рада Подільського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: вул. Костянтинівська, 9 Телефон: (044) 425-22-81

Опікунська рада Святошинського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: пр-т Перемоги, 97 к.101 Телефон: (044) 452-80-63, 407-25-70

Опікунська рада Солом’янського району в м. Києві при держадміністрації:

Адреса: пр-т Повітрофлотський, 41 Телефон: (044) 248-97-56

Опікунська рада Шевченківського району у м. Києві при держадміністрації:

Адреса: бульв. Т.Шевченка, 26/4 Телефон: (044) 234-89-49

 
Автор: Черноволова Елена